По закону - не значит по справедливости?

в тсж-11 твердо уверены, что покх незаслуженно обирает жильцов дома. Но товарищество ничего не может поделать со своим обидчиком. В нынешний нелегкий период, когда экономические трудности есть у всех, почти каждый научился считать деньги. Увы, это стремление считать исключительно в свою пользу порой приводит к серьезным конфликтам. В редакцию "то" обратилась бухгалтер тсж-11 вера костусева и рассказала о неприятностях, свалившихся на товарищество в последнее время.

Очень много лет - с 1976 года по 2002-й - жск-11 (ныне преобразованный в тсж) и тольяттинская горэлектросеть (ныне входящая в состав покх) сосуществовали мирно. В жск сами снимали показания счетчиков электроэнергии, начисляли плату и собирали деньги, которые потом отправляли энергетикам. А затем горэлектросеть возвращала кооперативу 12,5% из собранного. "Так сказать, в качестве оплаты за оказанные нами услуги по сбору денег", - говорит вера ивановна. Но в 2002 году эта скидка оказалась вне закона. Министерство энергетики отменило постановление правительства, по которому тарифы жск были ниже тарифов для населения на 12,5%. Естественно, в кооперативе сразу появилась проблема - кто же будет бесплатно возиться со счетчиками и деньгами жильцов? никто. Но выход был легко найден - расчеты можно передать в покх. Почти все горожане расплачиваются за электроэнергию сами, так чем члены жск хуже? однако не тут-то было. Покх наотрез отказалось пойти навстречу кооперативу, мол, не имеем права, и все тут.

В феврале 2003 года дело дошло до настоящих баталий - покх не хотело перезаключать договор на новых условиях, а жск не нравились старые условия. Согласительная комиссия ни к чему не привела. Покх грозилось отключить электроэнергию из-за того, что не заключен договор, а жск в ответ на это грозился перекрыть дорогу. Отношения непримиримых противников в срочном порядке взялся урегулировать департамент жкх. Здесь на совещании было принято решение - проверить техническое состояние внутридомового электрооборудования дома на горького, 53, с тем, чтобы привести его в порядок, и... Все-таки передать расчеты с жильцами дома в муп "покх". На дворе уже август. Жск за этот срок успел превратиться в тсж. Все нужные проверки в нем сделаны, замечания устранены, а воз и ныне там.

Более того, у членов новорожденного товарищества уже созрели новые обиды. Словно в отместку за непокорность, покх дважды заставляло их платить за электроэнергию больше, чем остальных жителей города.

- Новые тарифы на электроэнергию стали действовать с 3 февраля, а нам выставили счета по ним с 15 января, - рассказывает бухгалтер вера костусева. - Мы письменно потребовали, чтобы нам вернули переплаченные 3625 рублей. И что же? перерасчет сделали, но только до 24 января. И более 900 рублей нам так и не вернули. В июле такая же чехарда случилась снова. Я начисляла за электроэнергию в июне по 70 копеек, в июле - по 99 копеек. А нам с 15 июня выставили счет по 1 рублю 23 копейки! в результате наша переплата составила более 4000 рублей. Мы уже не знаем, что делать с этими поборами. Когда они нас отпустят?

***.

Как оказалось, большого желания "отпустить" тсж у покх нет. И на то есть свои веские причины, о которых нам рассказал начальник управления сбыта и абонентского обслуживания объединения дмитрий ракицкий.

Ракицкий: в данный момент наши расчеты с тсж-11 выполнены в полном соответствии с гражданским кодексом, со статьей 539. Она гласит, что расчеты с населением осуществляются по границе эксплуатационной ответственности. На границе эксплуатационной ответственности у нас находится тсж-11, поэтому мы и рассчитываемся именно с ним. Смысл не в том, что нам так удобнее, а в том, что только при данном положении вещей с нас можно требовать надлежащее энергоснабжение.

Но если мы заключим договор с каждым квартиросъемщиком, мы уже гарантировать надлежащее энергоснабжение не сможем. Потому что между нами и квартирой есть кусок сети, которая является собственностью тсж и за которую товарищество само несет ответственность. И если здесь вдруг случится короткое замыкание, перегорит проводка на сетях, мы ничего сделать не сможем. Это не наши сети, и мы не имеем права на них работать.

По этой простой причине мы и отказываемся заключать договор с каждым квартиросъемщиком. И тсж-11 здесь не исключение. По общему счетчику мы рассчитываемся не только с ними, а с несколькими десятками других тсж, гаражных кооперативов и прочими. Все находятся в равных условиях, и ничего особенного в этом нет.

Корр.: Я живу в муниципальном доме и за электроэнергию плачу сама. У нас что, по-другому система работает?

ракицкий: эта система, которая была в свое время прописана в правилах пользования электроэнергией и которые уже отменены. Воспринимайте это как наследие прошлых периодов. К тому же жильцы муниципального фонда оплачивают содержание жилого фонда, в том числе и содержание внутридомовых электрических сетей. Мы понимаем, что тсж-11 хочет сказать: "весь город живет иначе, сделайте и нам так же". А мы заявляем, что весь город живет в несоответствии с гражданским кодексом. И в результате этого тсж по сравнению с домами муниципального фонда - настоящие островки благополучия. На самом деле я могу только хвалебные речи говорить о тсж-11. В любом муниципальном доме - беспорядок, разбитые счетчики, а многих вообще нет, за общей проводкой следят плохо, так как денег из бюджета на это не выделяется. Иначе говоря, недоучет электроэнергии страшный. Зато здесь мы рассчитываемся напрямую с жителями. И покх несет потери, потому что воровство ложится на наши плечи. А в тсж-11 все по-другому. Идеальная чистота, счетчики на местах, все поверенные. Везде нормальная проводка. Почему? у них есть общий счетчик, и они знают, если на своих сетях не наведут порядок, то не смогут раскидать потери на жителей. Поэтому сейчас там все грамотно сделано.

Корр.: Но ведь была комиссия в департаменте жкх. И она постановила перевести расчеты с членами тсж к вам. Если это не по закону, почему вы пошли на это? и почему затягиваете перевод - специально?

ракицкий: насчет комиссии... Есть протокол, он нами, кстати, не подписан, который не договаривает того, какое решение тогда было принято. А тогда было отмечено, что система расчетов, которая между покх и тсж, правомерна и осуществляется в соответствии с законом. Однозначного согласия покх на перевод расчетов, как хотелось тсж, не было. Было другое согласие - провести совместную комиссию, посмотреть на состояние сетей этого дома. И после этого продолжить переговоры - что же мы будем делать. Вопрос еще не решился. Они говорят, что у них на сетях все хорошо, а мы так не считаем.

Корр.: Но вы же сами говорили, что это островок благополучия?

ракицкий: относительный. Я могу показать акт с зафиксированными недостатками, который подписан тсж. Все-таки недостатки есть, технические. Так что это не специальное затягивание. Дело в другом. Как только тсж передаст нам поквартирный учет, оно перестанет заниматься надлежащим содержанием своих сетей. У них будет отсутствовать мотив это делать, так как все возникающие потери будут переложены на нас. Мы же настаиваем на том, что потери на сетях должен оплачивать собственник данных сетей. Да, мы можем перевести расчеты на себя, если сети тсж передадут нам на обслуживание. Но это надо обсуждать. Опять-таки это стоит отдельной оплаты, так как мы вынуждены будем привлекать своих сотрудников для обслуживания данных сетей. Мы готовы рассматривать варианты. Но вот так просто - "возьмите нас на поквартирное обслуживание" - этого не будет.

Корр.: По сравнению с муниципальным фондом в тсж дела идут отлично, зачем же вы их наказываете рублем? к примеру, содрали лишние деньги в январе и июне?

ракицкий: на самом деле никакой обдираловки нет. Тсж никто не мешает обратиться к нам и высказать свое несогласие.

Корр.: Они обращались.

Ракицкий: может быть, на уровне звонка и недостаточно доходчиво объяснили ситуацию? официального письма с требованием произвести перерасчет передо мной не было. Единственное могу гарантировать, что, если поступит официальное письмо с просьбой что-то пояснить либо пересчитать, мы дадим исчерпывающие объяснения, как это всегда и было.

Корр.: А зачем изначально создавать такие ситуации? ведь тарифы вступили в действие 3 февраля, значит, с этого числа и надо начислять, а не раньше. По логике вещей.

Ракицкий: я не исключаю, что произошла техническая ошибка, надо просто взять расчет и разобраться. Пусть обращаются.

Елена харченко, иа "ариа"