Арендная плата.

Представители малого бизнеса, чьи торговые точки расположены вблизи станций метро, в г. Санкт-петербурге добились признания недействительными кабальных договоров с метрополитеном и призывают других следовать своему примеру.

В октябре 1997 года зао "нэп" арендовало у госпредприятия "петербургский метрополитен" земельные участки под строительство и эксплуатацию четырех торговых павильонов возле станции метро "лесная". Поставив павильоны, фирма "нэп" должна была также регулярно оплачивать услуги метрополитена: водо- и энергоснабжение, уборку территории и т. П. Оплата устанавливалась в виде ежемесячного фиксированного взноса в рублях по действующему курсу доллара, причем суммы в несколько раз превышали городские тарифы. Например, установив водомерный счетчик, коммерсанты подсчитали, что расход использованной ими за один месяц воды обошелся бы им, по расценкам водоканала, всего в 100 рублей, тогда как метрополитен брал 2600 долларов.

Следует отметить, что при строительстве павильонов инженерные сети метрополитена (электричество, телефон, вода) оказались не задействованы. А уборку мусора и охрану прилегающей к их объекту территории предприниматели оплачивали вообще отдельно по договорам с другими частными фирмами.

На эти обстоятельства в январе 1998 года обратила внимание налоговая инспекция, проверявшая деятельность фирмы "нэп" и предположившая, что переплата метрополитену за услуги, которые он не предоставляет, является скрытой формой взятки за аренду доходного участка земли возле станции метро. А значит, эта сумма не может быть исключена из налогооблагаемой базы. Фирме "нэп" грозили, как минимум, крупные штрафы. Коммерсанты решили восстановить справедливость в суде.

Арбитражный суд санкт-петербурга и ленинградской области рассмотрел иск зао "нэп" к петербургскому метрополитену о признании заключенных между ними договоров ничтожными и возврате 32 тысяч рублей долга в счет недопоставленных услуг. В ходе судебного процесса ответчик не смог предъявить ни одного доказательства, свидетельствующего о предоставлении услуг истцу.

В итоге суд пришел к выводу, что оспариваемые договоры услуг заключались в рамках аренды и не носили самостоятельного характера, намерений исполнять соглашения об услугах у сторон не имелось, фактически услуги ответчиком не оказывались. Эти обстоятельства позволили суду признать договоры недействительными и обязать метрополитен вернуть коммерсантам 32 тысячи рублей.

По материалам агентства судебной информации